年中超强看点！揽金66.56亿+新地皇+高成交！土拍“最”报告

时间如白驹过隙，不知不觉2020年上半年已经过去了。回顾这半年来，从年初的疫情影响停工、艰难复工、企业裁员、学校复学。大时代下的人生百态，身处其间的每一个人都五味杂陈。

岳阳楼市也在这波疫情影响下，逐渐归为常态。结束了这2020年的上半场。谈及楼市，在楼盘销售、房价上涨的背后，都离不开土地市场的疯狂试探。

让小编带你一起回顾下2020年上半年岳阳土地市场的情况。

据数据监控中心统计显示，2020年上半年岳阳土地市场共推出109宗地，其中成交96宗地，流拍13宗地，成交总金额为665610.5万元，成交面积为4785516.44㎡。

从今年上半年的土地成交市场情况来看，湘阴县成交地块最多，达到了36宗地，成交金额343295万元，成交面积1703724.63㎡。

其次是临湘市成交17宗地，成交金额37903.5万元。

岳阳市区上半年土拍表现一般，仅成交6宗地，成交总额127310万元。

今年上半年受疫情的影响，1、2月份土地市场表现比较平淡，3月份市场沉寂，到4月份疫情得到控制才逐渐开始推地。1月份岳阳土地市场成交地块26宗，成交金额244683万元；2月份成交地块19宗，成交金额126526万元；3月份土拍市场颗粒无收；4月份成交地块15宗地，成交金额167239万元；5月份成交地块23宗地，成交金额91173万元；6月份成交地块13宗地，成交金额35989.5万元。

另一方面，同比近两年上半年岳阳的土拍情况，受大环境的影响，供地数量有所减少，成交金额也相对缩水。

2020年上半年岳阳土地市场出让成交共计96宗地，同比2019年上半年增加了26宗，成交金额66.56亿元，同比下跌了248.56亿元。

2020年上半年岳阳土地市场楼面价较高的是汨土挂（2020）07号的一宗商服用地，位于汨罗市屈子祠镇新义村，使用面积31233.49㎡。被汨罗市文化旅游产业发展有限夺得，楼面价为5950元/平。

2020年上半年成交金额较高的一宗地是岳土挂（2020）03号的一宗商业住宅用地，位于王家河水系两侧，四至为冷水铺路以南、雷锋山路以北、通海北路以西、茶园路（规划）以东。净用地面积166511㎡（249.7亩），被岳阳云扬生活服务有限夺得。成交金额为116960万元，楼面价为2381元/平。

以下是2020年上半年岳阳土地市场情况一览表：

小编有话说

回顾完今年土拍上半场，我们不难发现，岳阳推地的数量和节奏虽然缓和，但成交状态非常火热，仅出现少量流拍情况，从结果来看，整体市场也算是平稳的。在上半年行情推动下，岳阳大部分县市区的房地产市场已基本恢复到年前水平，局部地区甚至有明显突破。在此情况下，预计下半年大概率还是以“稳房价”、“稳地价”、“稳预期”的政策导向为主，有助于市场冲高后平稳调整。大胆预测下下半年的岳阳土拍市场，在前期稍微积压后，推地节奏或许会再度加快，但土地供应还是会以稳字为主。